Pourquoi demander un avis technique avant un achat immobilier ?
L’expert visite en détail le bien immobilier et il établit un rapport détaillé faisant ressortir l’état général du bâtiment et les éventuels travaux indispensables à faire réaliser.
Trop d’achats se font en l’état et les acquéreurs découvrent après l’entrée dans les lieux que des travaux de « maquillage » ont été réalisés dans le seul but d’aider à la vente… L’expert peut facilement rétablir la vérité, avant signature du compromis ou de l’acte authentique.
Par exemple, un petit espace entre la dalle et les plinthes nous informe que cette dalle s’affaisse. Si cet espace est irrégulier, cela veut dire que la dalle s’incline et risque de fissurer un jour ou l’autre.
Une fissure sur un mur extérieur, nous informe d’une armature sous dimensionnée ou d’une fondation mal adaptée.
De l’humidité sur un mur intérieur peu nous alerter sur une infiltration d’eau…
Un rapport d’expertise contradictoire, qui en plus des conclusions techniques relate également les débats et observations des intervenants convoqués et conclut sur les responsabilités techniques.
